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餐饮管理,匠作天成-教您店面选址的转让陷阱

作者:未知  浏览量:  发布时间2018-10-27 14:45  
  转让店陷阱,创业餐饮者需注意,想要开店,需要很多看上的店面都是属于转让店,而已尤其最近几年里,转让店的陷阱也越来越多了,很多人的在这个陷阱里面深陷,那么匠作天成下面就教大家如何避免这些陷阱的深入,造成自己的选址困难。
  优质的地段早就已经被人们选择一空,所以转让店也就成为了选择优质店铺的优质手段,有很多人因为一些特殊原因从而准备转让自己的商铺;开餐饮店想要捡漏这个也是一个较好的机会,不过也因为如此,使较多人走入了转让店的陷阱区域!
  那么我们需要清楚转让店的一些问题,从而避免自己准备开餐饮店之后选择的问题,陷入陷阱之下!
  1、转手者是房东还是租赁者?
  较多的转让店者都会所自己是房东,其实并不是,他们只是一个租客,那么在这个时候,需要验证,要请他拿出有效的产权证,根据产权证对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查;
  2、适不适合做餐饮
  有很多转让者为了能尽快把店铺转让出去,开始商铺夸的天花乱坠,告诉你这个地方有多么多么好,客流量有多么多么大,生意多么多么火爆……要不是因为家里有事肯定不舍得以这么低的价格转让……
  但事实真的如此吗?不信可以试试,有10家转让店得有9家是这样说得,只有1家是真的。
  3、“转让店”有历史遗留问题吗?
  有很多人觉得接手转让店只要签个合同,一切就都有了,桌椅、设备人家都给留好了,接手后只要简单装修一下就可以开门营业了。
  其实并不是这样的还有很多后续工作需要去解决。有很多转让者给你留的东西很多都用不上,或者是搬不走的。
  4、合同类别
  一定要搞清楚:合同是和房东签约还是和转让人签约;合同类别是承包合同还是租赁合同。
  5、签订合同,务必请房东到场
  餐饮开店选址方面,需主要转让店的经济纠纷,像这类的事情数不胜数,常见的是从合同里面寻找破绽。如果房东精于算记,那么在签订合同时就会留下伏笔,那么以后的经营就会有很多的麻烦;
  以上就是匠作天成餐饮管理为您介绍的转让店介绍常常会遇见的问题,也是选址的重点注意事项,餐饮管理的不光是品牌,更多的是的一个店面的运营、策划,通过对每种细节的介绍,以及餐饮店的营销方案为您做好餐饮管理方面的工作策划!

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